Gói 30.000 tỷ: Đề xuất cho vay tăng lên 20 năm

Trong khi Bộ Xây dựng đang kiến nghị lên Thủ tướng kéo dài thời khắc vốn vay gói 30.000 tỷ từ 10 năm lên 15 năm đối với hộ gia đình, cá nhân thì lại có ý kiến trình bày "nới" thời khắc lên 20 năm mới hợp lý...

Tính đến đến ngày 31/3 đã có hơn 3.500 người quan tâm được diện kiến gói tín dụng hỗ trợ nhà mặt phố ở 30.000 tỉ đồng với tổng tài chính được giải ngân hơn 3.100 tỉ đồng, xâm chiếm 10,4%.

Trao đổi bên lề buổi Tọa đàm thị trường BDS năm 2014: Cơ hội từ ưu đãi sáng 23/4, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ nhà đất Hà Nội, kiêm Phó Chủ tịch Hội doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Đức cho rằng: Với mức lương của công chức, nhân viên đang rất thấp thì thời gian cho vay nếu được kéo dài lên 15 năm thì vẫn thời hạn chế, chưa hợp lý.

“Theo tôi phải vốn vay 20 năm thì công chức, nhân viên và nhiều đối tượng mới có đủ hoàn cảnh để tiếp kiến được gói 30.000 tỷ. Nếu cho vay 15 năm, đổ đồng mua một căn nhà 700 triệu thì vẫn phải trả 3-4 triệu đồng/tháng, chưa khả thi lắm. Vì thế, vừa phải “nới” thời gian cho vay cũng vừa phải cho thế chấp dễ dàng hơn trong gói tín dụng này”, ông Điệp đề xuất.

Theo chuyên gia BĐS, nếu không có gói 30.000 tỷ thì số lượng dự án bất động sản nhà ở đắp chiếu còn nhiều hơn.

Trước đó, để “thúc” công đoạn giải ngân, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng mở ra đối tượng vay vốn đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân  mua nhà mặt phố ở thương mại riêng lẻ có tổng giá thành hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về tổng diện tích và đơn chiếc giá). Đồng thời, kéo dài thời kì hạn trả nợ đối với người tham quan là hộ gia đình, cá nhân từ 10 năm lên 15 năm.

Tuy nhiên, khi nói đến việc giải ngân gói 30.000 tỷ chậm, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho rằng chúng mình phải tách bạch rõ ràng lý do giải ngân chậm có đồng nghĩ với thất liệt hay không.

Ngoài ra, ông Cường cho tằng nếu không có sự trợ giúp của chính phủ, phân khúc nhà đất không thể khởi sắc, phân khúc chẳng thể có phân khúc nhà mặt phố ở trên dưới 20 triệu đồng/m2 để bán. Đặc biệt, gói 30.000 tỷ nếu không được thực hiện, không đưa ra đúng lúc thì không chỉ có 61.000 công ty đóng cửa, giải thể mà còn có hàng triệu người thất nghiệp và hàng ngàn dự án bất động sản nhà ở đắp chiếu.

Do đó, theo ông Cường, không nên chỉ nhìn vào tốc độ giải ngân chậm mà còn phải nhìn vào sự đóng góp của gói 30.000 tỷ đã làm cho nền kinh tế khôi phục mạnh kể từ quý 2/2014.