Gói biếu vay mượn mua nhà ưu thết đãi của Techcombank

VIB tăng trưởng tín dụng 7,1% trong 3 tháng đầu năm Trải qua năm 2013 với thành quả mua bán không mấy khả quan, tình huống số tiền quý I/2014 của Ngân hàng Quốc Tế (VIB) có nhiều dấu hiệu khởi sắc ban biet thu lang quoc te thang long. Cụ thể, tổng của cải đến ngày 31/3 đạt 77.085 tỷ đồng tăng 16,3% so với cùng kỳ năm 2013, trong đó VIB duy trì tăng trưởng ổn định các danh mục sinh lời, quản trị tốt bảng cân đối tài sản mua ban biet thu lien ke gia re. Dư nợ vốn vay cư dân đạt 37.731 tỷ đồng, tăng trưởng 7,1% so với cuối năm 2013, đây là mức tăng trưởng tốt trong bối cảnh dư nợ tín dụng của toàn ngành ngân hàng đang gặp nhiều thiếu thốn và chỉ tăng 1% so với cuối năm 2013. Trong đó, dư nợ vốn vay khách hàng của VIB tăng trưởng chủ yếu ở các lĩnh vực cho vay nhà mặt phố đất, vốn vay vốn lưu động bạn doanh nghiệp và tài trợ thương mại.

Lợi nhuận trước phòng ngừa đạt 199 tỷ đồng, tăng 24% so với quý IV/2013. Lợi nhuận trước thuế đạt 52 tỷ. Lợi nhuận trước dự phòng tăng trưởng tốt nhờ vào việc VIB lấy lại đà tăng trưởng tín dụng trong quý I/2014 và nắm giữ danh mục tài sản sinh lời tốt, trong một cơ cấu bảng tổng kết của cải hợp lý. Nếu phân tích lại danh mục trái khoán chính phủ đang nắm giữ (trên 19.000 tỷ đồng) theo chuẩn mực kế toán quốc tế thì con số lợi nhuận trước dự phòng của VIB sẽ đạt trên 400 tỷ đồng chỉ trong 3 tháng đầu năm.

Tỷ lệ nhanh nhất vốn (CAR) của VIB đạt trên 17.3% cao hơn so với dự định 9% của NHNN, tiếp thô tục vị trí ở nhóm bank có mật độ CAR cao ở Việt Nam. Tỷ lệ nhanh nhất vốn cao trong GĐ hiện nay, giúp cho ngân hàng có nhiều cơ hội tăng trưởng tín dụng và các tài sản sinh lời khác trong giai đoạn tiếp theo khi quan tâm vốn của nền kinh tế được phủ phục hồi.

Trải qua năm 2013 với kết quả mua bán không mấy khả quan, tình thế tài chính quý I/2014 của Ngân hàng Quốc Tế (VIB) có nhiều dấu hiệu khởi sắc.

Tỷ lệ nợ xấu của VIB hiện dưới mức 3% và có xu hướng giảm, ngân hàng trích lập phòng ngừa 147 tỷ đồng đưa tổng quỹ đề phòng tại thời điểm 31/3/2014 lên 1.043 tỷ đồng, cao hơn 45% so với số quỹ phòng ngừa tại thời điểm cùng kỳ năm 2013. Hệ thống phê chuẩn tín dụng tập kết (LOS) mới đưa vào bắt đầu cũng giúp rút ngắn thời khắc phê duyệt điều khoản vay cho khách hàng, nâng cao an toàn kinh doanh và tăng cường quản trị rủi ro cho ngân hàng.

Với định hướng tiến bộ bank mua bán lẻ, VIB tiếp tục đầu tư vào tiến bộ sản phẩm, đầu tư công nghệ để mang đến cho người quan tâm chất lượng lao vụ tốt nhất như: đầu tư mua sắm hệ thống máy ATM để gia tăng sự thuận tiện cho khách hàng, duy trì biệt đãi miễn phí cho người tham quan khi rút tiền tại ATM... Ngân hàng cũng bắt đầu nhiều chương trình chính sách lãi suất cho khách hàng như: gói 2.500 tỷ đồng cho vay cá nhân chủ nghĩa với lãi suất chính sách 7,99% một năm trong 6 tháng đầu và 9,99% một năm trong 6 tháng tiếp theo, gói ưu đãi lãi suất 1.000 tỷ đồng dành cho người tham quan cá nhân vay vốn ngắn hạn. Gói lãi suất chính sách cho khách hàng đặc thù, công ty trong chuyên ngành xuất nhập khẩu và doanh nghiệp thuộc ngành lương thực.

Năm 2014, VIB đặt mục tiêu tăng tổng của cải thêm 14% lên 87.559 tỷ đồng. Tổng vốn huy động và dư nợ dự định tăng tiếp theo 19% và 13%. Lợi nhuận trước thuế ước tính tăng gần 4 lần lên mức 323 tỷ đồng bán biệt thự cầu giấy giá rẻ. Trong tháng 3, đoàn chỉ đạo VIB đã gặp gỡ và trao đổi với Chủ tịch và Tổng giám đốc của bank CBA tại Sydney, Australia để hiệp thương cách thức thực hiện mục tiêu chung của hai bên là tiếp thô lỗ đầu tư và chuyển giao nhằm giúp VIB nâng cao năng lực mua bán và tiến bộ các mảng lao vụ chiến lược của ngân hàng trong thời khắc tới.

“Tất cả để đảm bảo khi gặp khó trôi qua, thị trường phục hồi và với nền móng phát triển ổn định, bền vững, bank sẽ nhanh lẹ nắm bắt được thời cơ và khởi sắc”, đại diện ngân hàng cho biết.

(Nguồn: VIB)

Gói 30.000 tỷ: Đề xuất cho vay tăng lên 20 năm

Trong khi Bộ Xây dựng đang kiến nghị lên Thủ tướng kéo dài thời khắc vốn vay gói 30.000 tỷ từ 10 năm lên 15 năm đối với hộ gia đình, cá nhân thì lại có ý kiến trình bày "nới" thời khắc lên 20 năm mới hợp lý...

Tính đến đến ngày 31/3 đã có hơn 3.500 người quan tâm được diện kiến gói tín dụng hỗ trợ nhà mặt phố ở 30.000 tỉ đồng với tổng tài chính được giải ngân hơn 3.100 tỉ đồng, xâm chiếm 10,4%.

Trao đổi bên lề buổi Tọa đàm thị trường BDS năm 2014: Cơ hội từ ưu đãi sáng 23/4, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ nhà đất Hà Nội, kiêm Phó Chủ tịch Hội doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Đức cho rằng: Với mức lương của công chức, nhân viên đang rất thấp thì thời gian cho vay nếu được kéo dài lên 15 năm thì vẫn thời hạn chế, chưa hợp lý.

“Theo tôi phải vốn vay 20 năm thì công chức, nhân viên và nhiều đối tượng mới có đủ hoàn cảnh để tiếp kiến được gói 30.000 tỷ. Nếu cho vay 15 năm, đổ đồng mua một căn nhà 700 triệu thì vẫn phải trả 3-4 triệu đồng/tháng, chưa khả thi lắm. Vì thế, vừa phải “nới” thời gian cho vay cũng vừa phải cho thế chấp dễ dàng hơn trong gói tín dụng này”, ông Điệp đề xuất.

Theo chuyên gia BĐS, nếu không có gói 30.000 tỷ thì số lượng dự án bất động sản nhà ở đắp chiếu còn nhiều hơn.

Trước đó, để “thúc” công đoạn giải ngân, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng mở ra đối tượng vay vốn đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân  mua nhà mặt phố ở thương mại riêng lẻ có tổng giá thành hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về tổng diện tích và đơn chiếc giá). Đồng thời, kéo dài thời kì hạn trả nợ đối với người tham quan là hộ gia đình, cá nhân từ 10 năm lên 15 năm.

Tuy nhiên, khi nói đến việc giải ngân gói 30.000 tỷ chậm, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho rằng chúng mình phải tách bạch rõ ràng lý do giải ngân chậm có đồng nghĩ với thất liệt hay không.

Ngoài ra, ông Cường cho tằng nếu không có sự trợ giúp của chính phủ, phân khúc nhà đất không thể khởi sắc, phân khúc chẳng thể có phân khúc nhà mặt phố ở trên dưới 20 triệu đồng/m2 để bán. Đặc biệt, gói 30.000 tỷ nếu không được thực hiện, không đưa ra đúng lúc thì không chỉ có 61.000 công ty đóng cửa, giải thể mà còn có hàng triệu người thất nghiệp và hàng ngàn dự án bất động sản nhà ở đắp chiếu.

Do đó, theo ông Cường, không nên chỉ nhìn vào tốc độ giải ngân chậm mà còn phải nhìn vào sự đóng góp của gói 30.000 tỷ đã làm cho nền kinh tế khôi phục mạnh kể từ quý 2/2014.