Một đại gia gốc Hoa vừa xúc tiến đàm phán mua hơn 70% cổ phần trong dự án bất động sản bất động sản du lịch có vốn đầu tư gần 2 tỷ USD tại tỉnh giáp ranh TP HCM ban chung cu the pride hai phat.
Theo nguồn tin riêng của VnExpress, bên mua đã mất thời khắc dài giám định hồ sơ, hỏi tra kỹ tình huống tài chính của chủ dự án bán nhà đất biệt thự cầu giấy. Tuy nhiên do nhận thấy tham vọng thâu tóm cổ của đối tác quá lớn, CĐT đã chối từ dù đang gặp trở ngại về tài chính.
Đằng sau đại gia nhà đất gốc Hoa nêu trên có khá nhiều quỹ đầu tư từ Hong Kong, Trung Quốc hậu thuẫn vốn. Hai năm qua, đơn vị này đã thu lượm khá nhiều đề án có nằm tại khả quan tại địa điểm tại quận 1, TP HCM. Trước đó có một khu đất vàng thực dân địa bàn quận 5 đã được doanh nghiệp mua bằng tiền mặt với giá hơn nghìn tỷ đồng.
Giữa quý II, một quỹ đầu tư BĐS đến từ Hong Kong chào mua bán villa tại quận 2, cũng tiết lộ kế hoạch săn đất sạch ở khu trọng tâm Sài Gòn để phát triển dự án. Đại diện quỹ đầu tư này cho biết đã xúc tiến đầu tư vào một dự án bất động sản tại Hạ Long (Quảng Ninh).
Bên lề Đại hội cổ đông thường niên năm 2014, Phó giám đốc điều hành một doanh nghiệp BĐS cao cấp (quận 7, TP HMC) đang có giá thành hàng tồn kho hơn 5.000 tỷ đồng tiết lộ: "Đã có một tập đoàn đầu tư BDS lớn của Trung Quốc có vốn tỷ USD thúc đẩy đàm phán M&A một đề án của chúng tôi. Đôi bên đã gặp gỡ nhiều lần và bước vào vòng trao đổi thứ hai".
Tuy nhiên, khi được hỏi về năng lực kết quả tốt của thương vụ trên, vị này cho biết vẫn còn quá sớm để tiên liệu thành quả bởi lẽ công ty rất cẩn thận với chiến lược thâu tóm của khối ngoại, độc đáo là các nhà mặt phố đầu tư Trung Quốc.
Trong một bẩm kết quả nghiên cứu thị trường hồi đầu năm 2014, CBRE Việt Nam cho biết ở địa điểm tại miền Trung (Việt Nam), một số nhà mặt phố đầu tư Trung Quốc chính thức lộ diện. Các nhà phố đầu tư đến từ Hong Kong, Trung Quốc đang có chung khẩu vị là đều mấp mé nhiều đề án nghỉ dưỡng kèm theo loại hình mua bán vui chơi ở Đà Nẵng.
Theo chuyên viên của Công ty tư vấn Hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa, câu chuyện thâu tóm cổ BDS của nhà mặt phố đầu tư Trung Quốc đang là chủ đề nóng bỏng tại các nước Anh, Mỹ, Australia và nhiều nước nhà Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam. Trong gần một thập niên qua, dòng tiền của giới nhà phố giàu Trung Quốc, của các tập đoàn lớn từ Đại Lục hoặc ít nhiều có dính dáng đến gốc Hoa đang chảy mạnh vào BĐS ở khắp nơi trên thế giới.
"Cái bóng của nhà phố đầu tư Trung Quốc đang xuất hiện mọi nơi, đặc biệt ghi dấu ấn sâu nặng trong ngành bất động sản", ông Nghĩa nhận xét. Họ có chiến thuật thông qua các tập đoàn môi giới diện tích lớn để diện kiến dự án một cách khéo léo. Việc nhà phố đầu tư Trung Quốc hay gốc Hoa âm thầm săn tìm các đề án BĐS tại Việt Nam cũng nằm tại trong quỹ tôn giáo đó.
Chuyên gia này cho biết, ở các nước có thị trường BĐS phát triển, dòng vốn của nhà phố đầu tư Trung Quốc rót vào thị trường địa ốc đã được cảnh báo vài năm nay. Trong khi đó, cách đây10 tháng, một nước ngọc trai Á cũng từng tổ chức một hội thảo có chủ đề khá túc trực diện: "China or not China (Trung Quốc hay là không Trung Quốc)". Tại hội thảo này, các nhà phố đầu tư Nhật nêu khái niệm thẳng thắn: "out of China" chú tâm nói không với Trung Quốc.
Ông Nghĩa cho hay, qua quan sát và ghi nhận từ những đối tác, các nhà đầu tư Trung Quốc không thuần túy thâu tóm bất động sản. Họ thấu hiểu tình huống thiếu thốn hiện nay của doanh nghiệp BĐS Việt Nam và ngã giá dự án như đồ "đồng nát". Họ cũng rất tinh vi trong việc ép giá sao cho càng rẻ càng tốt. Có thể chính vì cách tiếp kiến này mà các CDT Việt Nam cũng rất cẩn thận trước những thương vụ M&A bán nhà đất biệt thự cầu giấy.
Vũ Lê
vnexpress
